Annoncé lors du Grenelle de l'Environnement, l'écoprêt à taux zéro est une réalité depuis le 1er avril 2009. C'est un prêt sans intérêt destiné à financer la rénovation thermique « lourde » des logements des particuliers.
En permettant aux propriétaires de faire des travaux d'amélioration de leur habitat à des conditions préférentielles, le dispositif vise à rendre les logements moins gourmands en énergie. Il s'inscrit dans l'objectif du Grenelle de l'environnement de réduire la consommation d'énergie d'au moins 38 % d'ici à 2020.

Qui y a droit ?
Tous les particuliers propriétaires y sont éligibles, sans condition de ressources, mais sous réserve que le logement concerné (qu'ils y résident ou le donnent en location) soit habité en résidence principale et qu'il ait été construit avant le 1er janvier 1990. Par ailleurs, ces prêts ne sont distribués que par les banques ayant signé une convention avec l'Etat

Pour quoi faire ?
Le prêt doit financer des travaux d'isolation et de rénovation thermique de l'habitation, selon deux possibilités.
Soit les travaux sont effectués dans au moins deux des catégories suivantes :
-isolation de la toiture
-isolation des murs donnant sur l'extérieur,
-remplacement des fenêtres et/ou des portes donnant sur l'extérieur
-remplacement d'un chauffage ou d'un chauffe-eau
-installation d'un chauffage utilisant les énergies renouvelables
-installation d'un chauffe-eau

utilisant les énergies renouvelables
Soit les travaux sont effectués à la suite d'une étude thermique (coût : entre 1 000 et 2 500 €). Si celle-ci propose des travaux permettant une amélioration substantielle de la performance énergétique, elle ouvre alors droit à un prêt à taux zéro. Le bâtiment doit cependant ici avoir été construit après le 1er janvier 1948. Concrètement, l'écoprêt peut financer : la fourniture et la pose de nouveaux ouvrages, les travaux induits indissociables, les frais de maîtrise d'œuvre, les frais éventuels d'assurance. Les travaux doivent être réalisés en une fois et entamés dans un délai de deux ans après l'obtention de l'écoprêt.

Les caractéristiques du prêt
La durée de l'écoprêt est normalement de dix ans (que la banque peut étendre jusqu'à quinze ans) et le montant maximal est fixé à 30 000 €.
Le prêt est cumulable avec d'autres aides (le crédit d'impôt développement durable notamment) pour les foyers dont le revenu fiscal ne dépasse pas 45 000 € et qui ont fait une demande de rénovation de leur logement avant le 31 décembre 2010.
Sachez enfin qu'un texte est actuellement en débat, qui permettrait de partager entre le locataire et le propriétaire les économies réalisées sur les charges par de tels travaux. Le but est là encore d'encourager les propriétaires à se lancer dans des travaux « écologiques

».

SOURCE:L'UNION