Conseils en investissement immobilier
SGConseils vous accompagne
pour vous créer des revenus complémentaires
et défiscaliser dans l'immobilier
Etudes personnalisées
gratuites et sans engagement
www.sgconseils.com
LE FIASCO DES MAISONS A 100000 EUROS
«Nous attendons depuis quatre ans cette maison. Ma banque avait accepté de financer l’emprunt, tout le dossier était prêt. Et j’apprends aujourd’hui que le projet ne se fera jamais ! » Ce père de famille nogentais est en colère après l’annonce de l’abandon du programme immobilier des maisons à 100 000 € à Nogent.
Ce dispositif des maisons Borloo a suscité depuis son lancement en décembre 2005 un engouement sans précédent avec près de 260 candidatures spontanées. Le programme de construction de 16 maisons devait être achevé à la fin de cette année. Mais le maire élu l’année dernière, Jean-François Dardenne, a décidé de faire marche arrière. Selon lui, l’opération n’est plus viable car le coût final des habitations se situe aujourd’hui à près de 200 000 €.Les habitations coûtent au final près de 200 000 €
« Nous avons tenté d’aller au bout, mais le coût de ces maisons est devenu prohibitif, assure Jean-François Dardenne. La fourchette de prix, entre 190 000 et 200 000 €, proposée par la SA HLM Sapi Habitat, le bailleur social en charge de la construction de ces 16 pavillons, était identique ou parfois supérieure à un programme immobilier classique. »
A l’époque, le choix de la SA HLM Sapi Habitat avait été fait par l’ancienne majorité car c’était… l’opérateur le moins onéreux. Et le prix des 16 pavillons de type F 4 de 85 m 2 avec garage devait rester le plus proche possible des 100 000 € annoncés par Jean-Louis Borloo.
Les familles sélectionnées, en fonction de critères de ressources planchers et de composition familiale, ne pourront pas concrétiser leur rêve : être enfin propriétaires. « Evidemment les gens sont déçus, mais nous devions prendre cette responsabilité, reprend le maire. Des maisons à 200 000 €, c’est un non-sens par rapport à la promesse initiale. L’attente a assez duré pour ces habitants. Avant même d’apprendre l’explosion du coût de construction de ces maisons, nous avions revu les personnes concernées et seules 10 familles pouvaient à l’époque obtenir les prêts pour aller au terme du dispositif pour un prix voisin de 150 000 €. Avec 50 000 € supplémentaires, c’est devenu impossible pour beaucoup d’entre eux. »
Le maire va donc faire d’autres propositions à ces familles désabusées : « On va orienter ces personnes vers un autre programme en accession à la propriété qui concerne le quartier réhabilité de la Commanderie. Une famille est déjà intéressée par cette proposition. Par ailleurs, j’ai demandé à la SA HLM Sapi de transformer le projet des maisons à 100 000 € en programme locatif, avec des loyers accessibles et un dispositif d’acquisition au bout de dix ans. Certaines familles sélectionnées pourront sans doute envisager cette option d’achat, plus conforme à leur budget. »
Le Parisien
inveximmo
scinvex@live.fr
SUIVEZ L'ACTUALITE
Nous contacter
Etude personnalisée
Rechercher
LOIS DE DEFISCALISATION
CONSEIL
- LE HOME STAGING
- BIEN VENDRE SA MAISON OU SON APPARTEMENT
- COMMENT CALCULER LE JUSTE PRIX ?
- COMMENT EVALUER SA MAISON OU SON APPARTEMENT?
- DEFISCALISER GRACE A LA LOI SCELLIER
- INVESTIR ET DEFISCALISER DANS L' IMMOBILIER "ANCIEN"
- DEFISCALISER GRACE AU LMNP SCELLIER
- LOI SCELLIER,LES VILLES ET PIEGES A EVITER
- LOI SCELLIER,LES PIEGES A EVITER
- LOI SCELLIER,PRIVILIGIER LES GRANDES VILLES
- INVESTIR DANS LE PHOTOVOLTAIQUE
FINANCEMENT
- CREDIT IMMOBILIER, ACTUALITE DES TAUX
- AVEZ VOUS DROIT AU PRET A TAUX ZERO?
- L ECO PRET A TAUX ZERO POUR LES TRAVAUX COMMENCES EN MARS
- PRETS IMMOBILIER: TAUX FIXES OU VARIABLES
- PASS-FONCIER,UNE AIDE SUPPLEMENTARE.
- LE PRET A TAUX ZERO POUR TOUS
- LE RETOUR DES TAUX VARIABLES
- PAS DE FRAIS DE DOSSIER POUR L'ECO-PRET
Derniers Commentaires