« En matière d’investissement immobilier locatif, il y a une recette bien connue depuis toujours par les professionnels et quelques amateurs éclairés, consistant à autofinancer un crédit total par les loyers perçus. Il y a bien sûr lieu d’entretenir son patrimoine mais nous sommes sur des rendements sans concurrence... »

Alors pourquoi tout le monde n’en profite t-il pas ?

Pour 3 raisons principales

La rareté des biens : Cela correspond à moins de 5% de l’offre, un bon immeuble de rapport, cela n’arrive pas sur le marché mais c’est un marché fermé que se partagent les marchands de biens, les notaires, les agents immobiliers, les professionnels du bâtiment.

La complexité technique du montage des opérations :choix du régime fiscal, opportunité d’une SCI, financement, ingénierie travaux, location, gestion.

Une recette certes vertueuse mais chronophage : la recherche des meilleurs ingrédients produits, le meilleur accompagnement bancaire, le meilleur suivi des travaux, le meilleur conseil juridique, la meilleure gestion sécurisée.

Etude gratuite sans engagement sur www.sgconseils.com