Selon Qualitel, les demandes de certification de logement ont augmenté de 10 % l'an dernier.

Habitat & Environnement, NF logement, BBC, HQE…. Les demandes de labellisations sont en hausse dans le secteur immobilier. Selon Qualitel, organisme indépendant chargé de promouvoir la qualité de l’habitat en France, les demandes de certifications ont progressé de 10 % l’an dernier, pour atteindre près de 160 000 demandes en 2010, soit 15 000 de plus par rapport à l’année précédente. La certification BBC (bâtiment Basse Consommation) représente 60 % de ces demandes. « L’année 2010 a été marquée par l’arrivée sur le marché du label BBC, qui a fortement encouragé la demande des promoteurs, mais aussi des particuliers, en matière de certification du logement. Au-delà du label BBC, la certification du logement, multi-critère, prend en compte aussi bien la qualité environnementale et sanitaire des logements que la maîtrise des charges. La tendance croissante à la certification est donc évidemment un signe positif qui va dans le sens d’une construction de plus en plus qualitative », souligne Antoine Desbarrières, Directeur de Qualitel.

Les appartements et les maisons individuelles en lotissement (c’est-à-dire le collectif et individuel groupé neuf) sont les biens pour lesquels les promoteurs ont fait le plus de demandes : 116 000 au total, dont 92 000 en certifications Qualitel et Habitat & Environnement et 24 000 en certifications NF Logement et NF Logement démarche HQE. De plus, 13 000 demandes en certifications NF Maison Individuelle et NF Maison individuelle démarche HQE ont été faites par les constructeurs de maisons individuelles. Outre la valorisation du bien à long terme en cas de revente, la certification a des conséquences importantes pour l’acquéreur. Si celui-ci est un primo-accédant (il devient propriétaire pour la première fois ou ne l’a pas été au cours des deux dernières années), il peut bénéficier d’un montant de prêt plus élevé dans le cadre du prêt à taux zéro plus. Pour un investisseur, la réduction d’impôt dans le cadre du dispositif Scellier par exemple est plus importante : 22 % contre 13 % pour un logement non BBC. Il est donc très important d’être vigilant sur la certification obtenue.

SOURCE: NOUVELOBS

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