Résidence LE CLEMENCEAU
Rennes - Ille-et-Vilaine


LOI SCELLIER


Une résidence idéalement située dans
la capitale de Bretagne, Rennes.








SITUATION

Rennes (Ille-et-Vilaine) – La résidence « Le Clémenceau » se situe au sud de Rennes, préfecture de l’Ille-et-Vilaine et capitale de la Bretagne. A deux heures de Paris en TGV et à moins d’une heure des côtes bretonnes par la route, Rennes se positionne comme un pôle d’attractivité de l’arc Atlantique et affiche la troisième plus forte progression démographique nationale. Grâce à ses infrastructures, et en particulier son métro, la ville témoigne d’une vraie volonté de modernisme et s’affirme aujourd’hui comme une capitale économique et industrielle. Fière de son histoire et résolument tournée vers l’avenir, Rennes séduira les personnes à la recherche d’un cadre de vie de qualité.

RESIDENCE

Idéalement implantée au sein d’un quartier prisé en raison de sa proximité du métro et de la gare TGV, la résidence
« Le Clémenceau » bénéficie de tous les services nécessaires au quotidien de ses résidents. Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine et raffinée. Les 14 appartements proposés du T1 au T3, accessibles par ascenseur, sont conçus pour conjuguer confort et qualité. Les logements disposent d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain aménagée. Afin de compléter ces prestations, des stationnements individuels souterrains sont mis à disposition des résidents et un interphone sécurise l’accès au bâtiment.

- Avec la troisième plus forte progression démographique nationale depuis 2000, Rennes est une ville dynamique et jeune de surcroît, 60% de sa population a moins de 40 ans et 60 000 étudiants font de la métropole une des toutes premières villes étudiantes de France.

- La demande locative est particulièrement forte sur l’agglomération rennaise en raison de son dynamisme économique et démographique.


- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Dispositifs « Scellier -  Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.

- Scellier - Scellier intermédiaire : une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition pour les actes passés en 2010 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2 % par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être pratiquée ainsi qu’une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.

- La résidence est implantée à proximité de toutes les commodités (métro, gare, commerces).

- La gestion locative sera assurée par la SIT et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, engagement sur le montant des loyers, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.

 
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