CONSEIL

Mardi 23 février 2010 2 23 /02 /Fév /2010 08:22



Investir dans un parc photovoltaique géré.


Principe :
 

Vous vous portez acquéreur au sein d’une Société en Participation de modules photovoltaïques d’une surface de 13,8m² pour un prix de 17677 € HT.

 

La société en participation est un cadre civil permettant d’éviter les charges et frais de fonctionnement pour l’exploitation de la production d’électricité.

 

La société de gestion va exploiter les modules photovoltaïques que vous avez acquis en revendant l’électricité produite à EDF pendant 20 ans.

L’entretien, l’assurance et la comptabilité sont à la charge de cette société.

 

En contre partie…

 

Vous allez percevoir un revenu trimestriel correspondant à 8% HT net du montant de votre investissement pendant 20 ans.

 

Vous récupérez la TVA à hauteur de 19,6% dès la première année de votre investissement.

 

Les revenus seront revalorisés sur la base de 1,5%  annuel et seront net d’impôts pendant 10 ans.

Au terme de la période de 10 ans, vous bénéficiez d’une promesse de rachat à hauteur de 87% de l’investissement HT.


Pourquoi investir dans les énergies photovoltaiques ?
 
- La France a pour obligation de respecter les accords de Kyoto et les Normes fixées au Grenelle de l’environnement sous peine d’amendes. Le sommet de Copenhague fin 2009 va accentuer l’urgence de la mise au “vert” du secteur de l’énergie.

- Les objectifs pour l’année 2020 devront être de 21% de production en électricité à base d’énergie renouvelable. Actuellement elle représente 0.1% soit une forte progression obligatoire…

- Les besoins énergétiques sont croissants (industrie, transport, consommation courante des ménages, etc…)

- Un intérêt financier évident pour les investisseurs privés qui souhaitent du rendement important et basé sur “l’arrêté ministériel EDF”.
 

Par Inveximmo - Publié dans : CONSEIL - Communauté : EN QUELQU'IMMO
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Samedi 16 janvier 2010 6 16 /01 /Jan /2010 10:02

les_detecteurs_de_fumee_seront_obligatoires_d_ici_2015_deta.jpg

Tout occupant d’un logement devra installer un détecteur avertisseur autonome de fumée (Daaf) d’ici à cinq ans. Encore faut-il savoir lequel ! Pour l’heure, trop de modèles commercialisés ne sont pas fiables. Le marché doit absolument être assaini.

Les occupants d’un logement ont cinq ans pour installer chez eux un détecteur avertisseur autonome de fumée (Daaf). Ils doivent également avertir leur assureur de cette démarche et veiller à l’entretien et au bon fonctionnement de l’appareil.


Après de multiples rebondissements, la proposition de loi déposée au Parlement en 2005 et visant à rendre les détecteurs obligatoires a été adoptée le 13 janvier 2010 à l’unanimité des députés et sénateurs réunis en commission mixte paritaire. Mais deux étapes sont encore nécessaires pour que ce texte entre en vigueur : l’Assemblée nationale et le Sénat doivent le valider et un décret doit être publié.


Texte à l’ordre du jour au cours des prochaines semaines


En réponse à une question du député Damien Meslot, l’un des auteurs de la proposition de loi, Benoist Apparu, secrétaire d’État au logement, s’est engagé à ce que le texte soit inscrit à l’ordre du jour «au cours des prochaines semaines».

Le décret viendra ensuite définir les caractéristiques du Daaf et les conditions de son installation, de son remplacement et de son entretien. Les occupants auront alors cinq ans pour se mettre en conformité. Dans les meublés et locations saisonnières, l’obligation devrait incomber au propriétaire. Pour les logements sur plusieurs étages (maison ou appartement), il faudra prévoir au moins un Daaf par niveau.


Rupture de stock dans les magasins


Actuellement, seuls 2 % des ménages français sont équipés. En décembre, Benoist Apparu a lancé une campagne choc pour sensibiliser au risque d’incendie. Elle semble avoir eu un impact. «Plusieurs grands magasins se sont trouvés en début d’année en rupture de stock de Daaf», note le secrétaire d’État. Doit-on s’en réjouir quand on sait que beaucoup de Daaf commercialisés ne sont pas fiables ?


L’essai que nous avons publié en octobre dernier sur les détecteurs montrait que sur huit appareils, six ne fonctionnaient pas correctement : non déclenchement de l’alarme ou déclenchement tardif. Tous les détecteurs mis en vente doivent pourtant répondre à la norme européenne EN 14604. Pour plus de garantie, il faut absolument choisir un détecteur affichant le marquage suivant : «EN 14604 CE».


22 modèles prélevés, résultats non dévoilés


Quand le marché sera-t-il assaini ? La DGCCRF a mené au printemps 2009 une campagne de contrôles : 400 établissements visités, 22 modèles de détecteurs prélevés, 19 marques concernées… L’objectif de cette enquête était d’éliminer les appareils non conformes et dangereux. Neuf mois plus tard, aucun résultat n’a été dévoilé

sources: 60 Millions de consomateurs

Par Inveximmo - Publié dans : CONSEIL - Communauté : EN QUELQU'IMMO
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Mardi 29 décembre 2009 2 29 /12 /Déc /2009 09:09

Gagnez plus de 10000 € sur 10 ans pour un investissement de 21142 €


photovoltaique1.jpg

SGConseils vous propose  des installations solaires photovoltaïques clés en main. 
Ces installations, posées sur des toits de fermes ou hangars dans le sud de la france, convertissent l'énergie
solaire en électricité qui est
ensuite revendue à EDF à un tarif
préférentiel de 0,60€ le kWh.

Pour une surface de 14m2, bien exposée,
cela représente un revenu de 1400€/an net
d'impôt.(augmenté de 1,5%/an)

Aucun frais d'installation ni d'entretien, vous n'avez aucunes démarches à faire, une société s'occupe de l'installation et de la gestion et de la production.

Rentabilité exceptionnelle de plus de 7%
Grâce aux aides gouvernementales
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Par Inveximmo - Publié dans : CONSEIL - Communauté : EN QUELQU'IMMO
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Dimanche 13 décembre 2009 7 13 /12 /Déc /2009 14:28

Il est aujourd'hui possible d'investir dans les énergies renouvelables avec des conditions proches de celles de l'immobilier.
En effet, vous pouvez souscrire un prèt (amortissable ou in-fine) pour financer  un investissement dans des panneaux photovoltaïques exploités par une société gérante.
Vos revenus sont assurés par le contrat EDF et revalorisés chaque année.
Vous récupérez la TVA et n'avez aucunes démarches pour les raccordements et la gestion.

Certains montages permettent un excédent de revenus pouvant être placé sur un support rémunérateur. 

photovoltaique2.jpg

Présentation du produit:
Vous vous portez acquéreur au sein d’une Société en Participation de modules photovoltaïques d’une surface de 13,8m² pour un prix de 17677 € HT.

 

La société en participation est un cadre civil permettant d’éviter les charges et frais de fonctionnement pour l’exploitation de la production d’électricité.

 

La société de gestion va exploiter les modules photovoltaïques que vous avez acquis en revendant l’électricité produite à EDF pendant 20 ans.

L’entretien, l’assurance et la comptabilité sont à la charge de cette société.

 

En contre partie…

 

Vous allez percevoir un revenu trimestriel correspondant à 8% HT net du montant de votre investissement pendant 20 ans.

 

Vous récupérez la TVA à hauteur de 19,6% dès la première année de votre investissement.

 

Les revenus seront revalorisés sur la base de 1,5%  annuel et seront net d’impôts pendant 10 ans.

Au terme de la période de 10 ans, vous bénéficiez d’une promesse de rachat
à hauteur de 87% de l’investissement HT.


EtudeGratuite.gif

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Samedi 12 décembre 2009 6 12 /12 /Déc /2009 09:12
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